Как превратить балкон в дополнительную комнату — советы экспертов

Декор

Гардеробная, кабинет, мастерская или игровая — практически всё, для чего не хватает места, можно вынести на балкон. При условии, что вы не нарушаете законодательство и знаете, как технически грамотно утеплить помещение. Рассказываем, как создать дополнительную комнату на балконе с нуля, чтобы сделать квартиру больше. При этом не поставить под угрозу безопасность жильцов и не попасть на штраф.

Благоустройство балкона — чего нельзя делать?

что нельзя делать с балконом

Любой балкон имеет ограниченные возможности. Чтобы превратить неотапливаемое хозяйственное помещение в настоящую комнату, придётся действовать аккуратно и со знанием дела.

Нельзя:

  • превышать допустимую нагрузку на плиту-основание, которая обычно составляет 200 кг на 1 кв. м;
  • выводить на лоджии коммуникации — газопровод, водопровод, батарею отопления;
  • сносить полностью стену между балконом и комнатой;
  • применять пожароопасные материалы;
  • демонтировать/загромождать пожарную лестницу, люк.

Можно, но при согласовании с уполномоченными органами:

  • делать ниже или выше парапет — по нормам высота парапета составляет 1,1 м;
  • проводить остекление с выносом или без него;
  • утеплять стены или устанавливать гипсокартонные конструкции — слой утеплителя может увеличить толщину стен на 5-8 см;
  • демонтировать оконно-дверной блок;
  • обшивать парапет снаружи — он должен совпадать по цвету, стилю с фасадом здания.

Правовой вопрос — как решить?

СНиП 31-01-2003

Главная цель лоджии — спасти жильцов во время пожара.

Поэтому если в квартире имеется всего один балкон, объединить его с жилой комнатой в единое пространство не получится.

Если имеется два помещения, такой вариант становится возможным. Однако чаще всего проводится отдельное утепление, а между комнатами устанавливаются жилые перегородки. Такое решение не перегружает систему отопления, позволяет обеспечить высокую инсоляцию.

Однако в любом случае действовать нужно осторожно. Для этого требуется просчитать утепление, предоставить дизайн-проект, а вместе с ним — документы на квартиру, техпаспорт БТИ.

Стандарты, регламентирующие перепланировку:

  • СНиП 31-01-2003;
  • СНиП 2.01.07-85.

Для согласования изменений нужно обращаться в БТИ, жилищную инспекцию, управление архитектуры, МЧС, СЭС и т. д.

Самостоятельно разобраться в этом вопросе непросто, поэтому все изменения лучше продумать вместе со специалистами.

Совет эксперта. Если дом предполагает утеплённый балкон, изменить функциональность помещения или провести косметический ремонт можно без любых согласований.

Зачем нужен дизайн-проект?

дизайн проект кухни совмещенной с балконом

Если вы хотите узаконить все изменения, обязательно предоставить в проверяющие инстанции дизайн-проект. Здесь запланированные действия представлены в чертежах, цифрах, поэтому специалисты могут оценить степень безопасности перепланировки.

А ещё это удобная возможность заранее рассчитать количество необходимых для утепления материалов, получить подробный план работ,  продумать всё в мельчайших подробностях, включая расположение розеток и расстановку мебели.

Разработка отражает следующие моменты:

  • параметры стен, пола, потолка, проёмов, выступающих элементов, лестницы, пожарного люка;
  • список материалов для черновой, чистовой отделки;
  • мебель, которая располагается на балконе (учитывается при расчёте нагрузки на основание);
  • схемы прокладки инженерных коммуникаций.

Дизайн комнаты на балконе

Основы закладываются в дизайн-проекте, но в первую очередь важно определить назначение помещения на лоджии. Давайте рассмотрим, как можно использовать пространство с пользой.

  1. Спальня

спальное место на совмещенной лоджии

Актуальна для небольших квартир-студий, в которых негде размещать гостей. Ключевыми будут два вопроса — где разместить спальное место и как отрегулировать освещение.

Для спального места можно использовать разные решения:

  • шезлонги, кушетки, раскладушки — занимают минимум места, легко перемещаются, недорого стоят;
  • кресло-кровать или небольшой диван — в сложенном состоянии позволяют организовать место для отдыха;
  • матрасы — гибкие рулонные или жёсткие пружинные изделия;
  • откидывающаяся кровать — когда не нужна, складывается в шкаф.

Для регулировки освещения достаточно применить материалы black-out или dim-out, жалюзи, рулонные или римские конструкции.

  1. Детская

детскаяна совмещенной лоджии

Если балкон получается утеплить на совесть, его разрешается обустроить под уютную детскую или игровую. Обязательно установить на все подвижные створки детские замки, а стеклопакеты должны оснащаться триплексными стёклами. Чтобы свести к нулю риск того, что ребёнок порежется о разбитое стекло.

  1. Кабинет

кабинет на совмещенной лоджии

Удобное рабочее место обычно состоит из стола, системы хранения и хорошего освещения. Если пространство слишком маленькое, оптимальный выход — производить мебель под заказ. Если места хватает, можно использовать стандартные решения.

Несколько подсказок,  которые могут пригодиться:

  • стол может представлять собой одну столешницу или столешницу с опорами — первый вариант экономит полезные сантиметры;
  • полки, тумбы, шкафы, стеллажи, ящики — применяйте любые системы для хранения вещей.
  1. Зимний сад
Читайте также:  Современный дизайн панорамного балкона

зимний сад в квартире на балконе

Если вы любите растения, зимний сад на балконе — отличная идея. Однако важно правильно расставить цветы и следить за климатом в помещении. Вам потребуется:

  • гигрометр, который будет контролировать влажность;
  • подсветка, чтобы растения получали достаточное количество света;
  • климатический клапан позволит избежать чрезмерной влажности, распространения грибка, плесени;
  • мобильные обогреватели, специальные подставки, если недостаточно того отопления, что уже есть;
  • стойки, стеллажи, подвесные кашпо.

Проход ко всем растениям должен быть свободным.

  1. Обеденная зона

обеденная зона на балконе с барной стойкой

Если лоджия примыкает к кухне, логично обустроить уютную обеденную зону. Обычно для этой цели снимается оконно-дверной блок, а оставшуюся часть стены переделывают под барную стойку или столешницу.

  1. Спортзал

спортзал на балконе

Даже самый узкий балкон подойдёт для обустройства спортивного уголка. Возле стены можно установить беговую дорожку, на пол положить коврик и несколько гантелей. Шведскую стенку, турники устанавливать нежелательно, так как можно повредить остекление.

Подготовительный этап — что делать?

подготовка к утеплению совмещенного балкона

Начинается всё с уборки. Нужно удалить все вещи, которые скопились на балконе, а вместе с ними — старые отделочные материалы. Если бетонная стяжка сильно разрушена, придётся снять её тоже.

Иногда  плита вызывает сомнение. В этом случае не обойтись без специалиста БТИ, который оценит риски и даст рекомендации по ремонту. Также следует оценить состояние парапета. Слабые конструкции легко усиливаются с помощью кирпичной кладки или блоков. Но это увеличивает нагрузку на перекрытие.

парапет из пеноблоков на балкон

Металлические элементы зачищаются от ржавчины, покрываются антикоррозионными составами. Небольшие трещины, сколы замазываются штукатуркой, а крупные — цементно-песчаной смесью. Щели в стыках заполняются монтажной пеной.

Выбираем остекление

Выбор остекления важен необходимо для того, чтобы помещение оставалось круглый год тёплым, светлым, хорошо защищённым от уличного шума.

  1. Оконный профиль

иолщина оконных профилей пвх

Может быть деревянным, алюминиевым (“тёплый” вариант) или пластиковым. В последнем случае ширина профиля варьируется от 60 мм до 86 мм. Самым лёгким является алюминиевый профиль. Если нагрузка на перекрытие сильно ограничена, это единственно верное решение. Как и в ситуациях, когда вы хотите сделать панорамное остекление.

Тёплые стеклопакеты из алюминия термовкладками
Теплый алюминиевый профиль

Важен не только материал и тип профиля, но его качество. Сегодня на рынке представлено большое количество производителей, как отечественных, так и зарубежных. Не стоит экономить и покупать самый дешёвый пвх-профиль от малоизвестных брендов, это может обернуться тем, что он со временем может деформироваться, пожелтеть, начать терять герметичность.

Наиболее надёжными считаются конструкции немецких и бельгийских компаний: Deceuninck, Rehau, KBE, Veka, они имеют все необходимые сертификаты качества и дают гарантию на свою продукцию.

  1. Стеклопакет

основные виды стеклопакетов

Для Центральной России идеальным решением считается двухкамерный стеклопакет. Хорошо, если в нём присутствуют стёкла с напылением: энергосберегающим, солнцезащитным, тонирующим. Дополнительным источником утепления могут стать конструкции с подогревом, а также смарт-стёкла.

разница мультифункционального и энергосберегающего стеклопакета
Разница между мультифунуциональным и энергосберегающим стеклопакетом

Если балкон расположен выше 10 этажа, внешнее стекло делается толще — 6 мм, чтобы выдерживать ветровые нагрузки.

  1. Фурнитура

выбор фурнитуры для пластиковых окон

Чем толще и тяжелее профиль, тем крепче должна быть фурнитура. Иначе створки начнут со временем провисать, деформироваться. Ведь фурнитура отвечает за плотность прижима, исправную работу. А её вид определяет способ открывания — поворотно-откидной, поворотный, наклонно-сдвижной или штульповый.

Совет эксперта. Безрамное остекление для тёплой лоджии не подходит — теряется драгоценное тепло.

Помимо выбора материала и бренда профиля, стеклопакета и его характеристик, не меньшую роль в дальнейшей эксплуатации окна играет правильный монтаж конструкции.

При выборе компании-продавца, обратите внимание на то, есть ли в штате своя команда специалистов-монтажников, каков стаж сотрудников и проходят ли они курсы повышения квалификации. И, конечно, обращайтесь к фирмам, которые давно присутствуют на рынке, имеют хорошие отзывы и дорожат своей репутацией.

Если вы не хотите тратить свое время на изучение всех нюансов, а хотите получить качественное остекление, которое прослужит вам минимум  40 лет — обращайтесь к профессионалам  Фабрики Окон” .

логотип фабрики окон

Компания работает с 2004 года, имеет собственное производство с высокотехнологичным оборудованием в п. Дорохово (Московская обл.), сертификаты соответствия на продукцию и  штат высококвалифицированных сотрудников, которые регулярно проходят обучения и курсы повышения квалификации. Всем клиентам предоставляется гарантия на конструкцию, фурнитуру и даже установку.

Строим стены

парапет из пеноблоков на балконе

Мы уже говорили, что обязательно сделать пространство герметичным. Поэтому все щели заделываются с особой тщательностью. Если парапет недостаточно высокий или широкий, чтобы установить остекление, его достраивают.

Читайте также:  Стоит ли строить балкон в частном доме: на что стоит обратить внимание

Для этой цели применяется не тяжёлый кирпич, а лёгкие пеноблоки. Если площадь позволяет, ими можно обложить все поверхности. Щели заделываются цементной штукатуркой и герметиком. После чего можно устанавливать балконные двери и окна.

Делаем черновую отделку

Черновая отделка — основа декоративного оформления комнаты. Здесь важно правильно выбрать материалы и соблюсти технологию выполнения работ.

  1. Гидроизоляция

гидроизоляция балкона совмещенного с комнатой

Гидроизоляция защищает монтажные швы от намокания, а вместе с ним — от потери эксплуатационных свойств. Антисептические добавки предохраняют от появления плесени. В зависимости от поставленной задачи, подойдут разные материалы:

  • Рулонные — рубероид, пенофол, фольгоизолон. Последние два варианта удобнее, поскольку для укладки не требуется горелка.
  • Проникающие составы подойдут для защиты бетонных поверхностей. Наносятся валиком, проникают в поры материала, заполняют микротрещины.
  • Обмазочные составы (мастики). Предназначены для обработки камня, кирпича. Наносятся в два слоя кистью. Второй слой делается перпендикулярным первому.
  • Герметики. Для обработки стыков, неглубоких трещин, материалов.
  1. Пароизоляция

пароизоляция балкона пенофолом

Слой пароизоляции кладётся между утеплителем и помещением, чтобы влажный воздух не проникал в изоляционный слой. А также материал защищает монтажные швы с внутренней стороны.

Часто применяют вспененный полиэтилен с фольгированным покрытием — фольгоизол, пенофол, — или обычную плёнку. Более того, вспененный полиэтилен служит также утеплителем.

  1. Установка утеплителя

утепление стен балкона пенополистиролом

Для сохранения тепла обычно рекомендуют экструдированный пенополистирол, минвату или пенопласт. Чтобы положить плиты из минваты, потребуется обрешётка из брусков. А пенопласт, пенополистирол можно просто приклеить к стенке или зафиксировать на дюбеля-тарелки.

Совет эксперта. Изоляционные материалы укладывают плотно, чтобы избежать теплопотерь. Стыки или пустоты между утеплителем и обрешёткой запениваются.

  1. Работа с полом

Один из самых ответственных этапов. Утепление должно быть такой толщины, чтобы после выполнения всех работ, уровень пола на балконе и в жилой комнате совпадали или первый был немного ниже.

Плита перекрытия покрывается изолоном или пароизоляционной плёнкой. Сверху собирается обрешётка, в ячейки которой кладутся плиты минваты, пенопласта. Можно оставлять ячейки незаполненными. Но если вы всё-таки положили утеплитель, сверху обязательно установить слой пароизоляции.

инфракрасная пленка для теплого пола

Сделать помещение теплее помогает система “тёплый пол”. Это может быть кабельная или инфракрасная система.

Материал располагается поверх теплоизоляции. Кабель подключается к сети, сверху кладётся полиэтиленовая плёнка. Только после этого можно приступать к финишной отделке.

Совет эксперта. Самый высокий КПД у инфракрасных полов.

  1. Продумываем электрику

освещение на совмещенном балконе

Выносить батареи на балкон запрещается. Это повышает нагрузку на всю отопительную систему. Отсюда вывод: лучше всего тёплые полы, но также подойдут масляные радиаторы или конвекторы. Радиаторы сжигают много электроэнергии, а для подключения придётся выводить на стену розетку.

Продумайте систему освещения. Нужно решить, сколько светильников необходимо и где они будут располагаться.

Чистовая отделка — выбираем вариант

Решения по чистовой отделке могут сильно различаться. Кто-то оштукатуривает стены, кто-то кладёт деревянную вагонку, кто-то — имитацию кирпичной кладки. При оформлении детской комнаты или кабинета на лоджии можно использовать обои, гипсокартон.

Функциональное наполнение и декор

Пространство небольшое, поэтому важно продумать заранее, какую мебель здесь выгоднее поставить и где именно. К примеру, рабочий стол или верстак нужно устанавливать в торцевой части. Для лаундж-зоны можно применять узкие навесные столешницы, а для игровой комнаты или библиотеки незаменимы неглубокие стеллажи.

Совет эксперта. Обязательно продумайте место для хранения. Это может быть стеллаж в одном из торцов комнаты или шкаф-купе.

Что касается декора, здесь всё индивидуально, руководствуйтесь собственными чувством прекрасного. Можно использовать фото, плакаты, растения, небольшие декоративные вещицы. Для создания уюта, стоит больше внимания уделить текстилю, особенно, если мы создаём пространство для отдыха. Дизайнеры часто используют яркие светлые расцветки, игривые орнаменты, чтобы оживить интерьер.

Балкон — это техническое помещение. Однако при правильном подходе его легко превратить в дополнительную комнату, которой вам не хватает.  Главное — убедиться, что перепланировка будет безопасной. А для этого нужно правильно рассчитать нагрузку на плиту, подобрать материалы для черновых и чистовых работ, мебель, остекление.

Всё это нужно оформить в полноценный дизайн-проект, чтобы перепланировку было проще согласовать и реализовать. Но без специалистов в этом случае обойтись не получится. Единственное исключение — балкон, который предполагалось утеплять ещё на этапе проектирования дома.

Понравилась статья? Сохраните ее!
Марсель Сагитов
Оцените автора
balkon4life
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности сайта.