Внутреннее пространство балкона в большинстве случаев можно реорганизовать, использовать для обустройства кабинета, спальни, оранжереи, творческой мастерской. При этом необязательно увеличивать площадь, демонтировать перегородку или пожарную лестницу. Рассмотрим, какие варианты готовых решений практикуются. Ознакомимся с допустимыми и запрещенными мероприятиями, с рекомендациями от дизайнеров и мастеров.
Что можно или нельзя делать
Применительно к изначально имеющимся конструкциям свободно можно выполнять реставрационные работы с соблюдением аналогичных состава, фактуры и палитры. Относительно ограждения и установленного ранее остекления допустима замена на новое. Но оно должно быть таким же, как старое по внешним и техническим параметрам. Полы также разрешается ремонтировать. Однако утяжелять плиту категорически запрещается.
Допустимые действия после согласования
Этап согласования запланированных действий должен быть пройден до начала ремонтных работ. Причина в том, что разрешение на проекты не всегда выдается уполномоченными органами.
В перечень вероятных “одобрений” обычно входят:
- устройство электрической системы “теплый пол”;
- установка наружных окон с двухкамерными стеклопакетами с целью организации зоны отдыха или кабинета;
- остекление с одним стеклом в старом фонде;
- монтаж панорамной перегородки (“французское” окно);
- внесение изменений в общий фасад здания относительно фактуры или цвета (например, утепление наружной стены по периметру балкона или лоджии).
Монтажные и отделочные работы можно проводить только в рамках полученного разрешения. При этом все изменения должны быть после инспекции внесены в технический паспорт.
При нарушении допустимых норм или проведении работ без согласования контролирующие органы могут возложить на собственников штраф, обязать восстановить прежний вид фасада.
Технически недопустимые действия
Памятники архитектуры и фасады зданий на главных улицах населенного пункта нельзя переделывать. Здесь допускается только поддержание заданного внешнего вида и исправного технического состояния плит, ограждений, окон. Чаще за остеклением и стенами уход осуществляется силами городских служб.
Применительно ко всем домам запрещено следующее:
- установка горшков и ящиков с поддонами под цветы с наружной стороны ограждения;
- монтаж систем и развешивание белья для сушки за пределами балкона/лоджии;
- демонтировать пожарные лестницы, загромождать/блокировать степени и люки;
- переносить радиаторы или устанавливать водяное отопление на пол, особенно с их подключением к центральной отопительной системе;
- проводить перепланировку (в большинстве случаев).
Подоконный блок и порожки между комнатой и наружным помещением нередко являются частью несущей конструкции здания, выполняют теплоизоляционную функцию. В таком случае всегда демонтаж запрещается. Монтировать электрическое отопление на балконе и лоджии по сути также нельзя.
Это приводит к смещению точку росы в стенах, что провоцирует появление конденсата, образование грибка и плесени в конструкциях и внутри жилого пространства. Вывести биологические поражения из тела бетонной плиты или кирпичной кладки очень сложно. А влага всегда способствует разрушительным процессам.
Несколько слов про общую отделку
Балкон является выносной плитой с ограждением, лоджия частью фасада. Из-за конструктивных особенностей различается несущая способность перекрытий: соответственно в пределах 200-250 и 400 кг/кв.м. При этом показатели актуальны для исправного технического состояния с учетом установленных перегородок, перил, систем остекления по исходному проекту.
Исходя из ограничений планируя ремонт нужно рассматривать материалы из “легкой” категории. Это могут быть дерево, пластик, полимерный либо минераловатный утеплитель.
Керамическую плитку можно укладывать на пол, но выравнивать основание допустимо только по методу “облегченной” стяжки. Например, при больших перепадах собирается каркас под фанеру, а пустоты заполняются керамзитом либо пенопластом. Бетон и ЦПС запрещается заливать, так как даже в сухом состоянии такой ровнитель слишком много весит.
Сегодня для утепления и отделки стен часто практикуется такая схема: пеноплекс, гипсокартон, декоративная отделка. Потолок можно сразу обшить панелями, реечными системами, полотном. На полу для комфорта достаточно постелить линолеум поверх пеноплекса. Также монтируется кафель, ламинат, кварцвинил, ковролин.
Готовые решения для внутреннего обустройства
Вспоминая советские традиции можно выделить два практичных момента: натягивались несколько веревок для сушки белья и в дальний от входа угол устанавливалась тумбочка, пенал или собирались полки для хранения тех или иных вещей, заготовок.
Большинство балконов и лоджий были без остекления, поэтому на этом чаще благоустройство ограничивалось. Если нужно было, то столики и стулья заносились в помещение на период отдыха. Сегодня за счет окон, широкого выбора строительных материалов владельцы квартир реализуют самые разные проекты.
Кладовка
Это самый простой вариант организации полезного пространства балкона. Здесь можно установить готовую мебель с фасадами или занавесом. Из деревянного бруса с досками, металлопрофиля для гипсокартона и фанеры, ламината, мебельных щитов легко собираются стеллажи, шкафы, полки. Главное – защитить отделочные материалы от перепадов влажности и температуры. Например, для деревянных конструкций можно ограничиться недорогими антисептическими пропитками.
Зона отдыха
Здесь нужно придерживаться одного правила – свободное перемещение. Чтобы в помещении было комфортно, организуется легкое освещение, например, с помощью светодиодных лент. Столы и места для сидения лучше сделать так, чтобы столешница и сиденье можно было опустить вдоль стены. Либо в стороне от прохода устанавливаются уютные кресла, мешки для релаксации.
На лоджии с капитальными простенками можно закрепить гамак.
Также на боковых стенках навешиваются полки или шкафы для посуды, декоративных предметов, прочих вещей.
Подоконники на балконах отлично подходят для устройства мини-бара. Вдоль такой “столешницы” удобно сидеть на барных стульях или высоких табуретках. Дополнить обстановку можно телевизором, который закрепляется на дальней от входа стенке.
Оранжерея
Балкон и лоджия – хорошо освещенные и проветриваемые помещения, где в случае с остеклением отсутствует ветер. Это отличные условия для выращивания декоративных растений и цветов. Нередко здесь создаются благоприятные условия для плодовых культур типа перцев с томатами, полезной зелени.
Под ящики с горшками используются пол и стены. Для оригинальности и удобства устанавливаются многоярусные подставки, стеллажи или полки, навешиваются кашпо. С помощью специальных кронштейнов или самодельных зацепов крепятся узкие ящики на ограждение с внутренней стороны.
Кабинет
В дальнем углу устанавливается рабочее место. Здесь редко используются готовые заводские столы из-за “неудобных” размеров. Обычно заказывается только столешница. Она может быть отдельной или совмещенной с подоконником. Возле ног можно собрать полки, выдвижные ящики или ограничиться перекладиной под ступни.
Дополняется пространство компактными шкафами и полками для хранения всех необходимых для работы вещей, приборов, техники. Освещение организуется соответствующее деятельности: потолочное общее, настенное или настольное акцентное.
Спальня
Если площадь помещения позволяет, то спальное место можно совместить с рабочим кабинетом или творческим уголком. Между несущей стеной и ограждением можно поставить угловой одноместный лежак либо полностью заполнить часть либо всю площадку кроватью. Внизу для удобства организуется место для хранения. На противоположной стене устанавливается телевизор, а на широком подоконнике располагаются книги, журналы, настольный светильник или ноутбук.
Творческий уголок
Мастерскую для занятия столярным делом здесь развернуть не получится. Но для художников, музыкантов, писателей, занятий моделированием, шитьем или вязанием и прочего рукоделия на балконе вполне можно организовать уютный уголок. Главное – обеспечить хорошее освещение, тепло и рабочее место со столом и необходимой мебелью или оборудованием. Как и в кабинете со спальней рекомендуется при отделке использовать звукоизоляционные материалы, чтобы шумы с улицы не отвлекали.
Кухня
По санитарным нормам и технике пожарной безопасности полноценное место для приготовления пищи разместить на балконе не получится. Однако обедать и принимать гостей здесь не воспрещается. Для этого по аналогии с барной стойкой подоконник преобразуется в столешницу. Вдоль ограждения устанавливаются высокие стулья или табуретки. Освещение организуется потолочное или настольное. Также для комфорта можно поставить горшки с цветами, кухонную атрибутику (солонка, салфетница и прочее).
Для занятия спортом
В небольшом помещении удобно заниматься йогой или гимнастикой, выполнять утреннюю зарядку. Здесь можно установить велотренажер, беговую дорожку, многофункциональную стенку. На полу для безопасности стоит постелить материал, который скользит. Хорошо подходит прорезиненное покрытие или ковролин.
Место для животных
Для домашних животных нужны различные условия для комфортного времяпрепровождения. Здесь можно устроить лежак на полу или на возвышении (если окна имеются), туалет, игровую зону. Для соблюдения чистоты стоит выбирать отделку, которую легко очистить. На стенах крепятся когтеточки и моющиеся панели или окрашиваемые жесткие плиты, щиты. В качестве дополнения высаживаются питательные растения в хорошо закрепленных ящиках или горшках.
Рекомендации от дизайнеров и мастеров
Сложности нередко возникают, когда помещение маленькое. Однако есть решения, которые не будут сковывать человека в движениях. Вот несколько практичных советов:
- организовать хорошее освещение, увеличить площадь остекления для дневного света – это визуально расширяет пространство;
- использовать подоконник в качестве столешницы или места для выращивания растений, хранения небольших предметов;
- декоративными элементами не перегружать пространство, для создания уюта в маленьком помещении достаточно пары картин, статуэток и других предметов;
- мебель и прочие конструкции концентрировать в углах и торцевых частях помещения, особенно в дальних от входной зоны;
- мебель лучше использовать комбинированную (ящик в стуле), типа трансформер или откидную.
Проблемы с нехваткой места касаются и больших площадей. Здесь нередко причиной становится человеческий фактор. Например:
- помещение захламляется – здесь действует принцип “нет ничего постояннее, чем временное”, то есть нужно сохранять пространство в чистоте, поверхность свободной от лишних предметов и вещей;
- совмещается рабочий кабинет с цветником, местом для отдыха или животных – комбинирование разных по назначению зон на малом участке технически и психологически невозможно, особенно для пользования не одним человеком;
- мебель занимает много места – решением являются легкие, простые, бюджетные и компактные варианты, так как массивная и дорогая много весит, неуместно смотрится;
- отделочные материалы нужно использовать качественные, допускаемые к эксплуатации в условиях перепадов температур и влажности, устойчивые к ультрафиолетовому излучению (не выгорают и не разрушаются).
Затруднения также нередко возникают, когда на балконе присутствует пожарная лестница с люком. Компромиссным решением после согласования может быть замена имеющейся лестницы на новую (дизайнерскую, прямостоячую или подъемную/сборную) либо ее вынос за пределы помещения вдоль боковой стенки.
На такие проекты разрешение иногда выдаются. Ступени можно использовать в качестве окантовки для полок, закрыть которые легко раздвижными створками. Также здесь закрепляются гамак и бельевые веревки, практикуется использование лестницы в качестве “шведской” стенки.
